福州茶園小區(qū)、元洪花園、西湖花園和融僑花園等

27套房產(chǎn)出租公告

一、租賃標(biāo)的內(nèi)容

1.1.租賃標(biāo)的：福州市晉安區(qū)茶園街道茶園小區(qū)環(huán)北三村13#樓201、301、606、202、602、404，福州市晉安區(qū)茶園街道茶園小區(qū)環(huán)北三村8#樓402、501、601、602、605、606、607、702，福州市鼓樓區(qū)五一中路32號(hào)元洪花園水仙閣二層A單元、2D、2E、2G、2H 、3F、9F、9H，福州市鼓樓區(qū)湖濱路66號(hào)中福西湖花園4座11A、4座11H、地下室一層79#車(chē)位，福州市鼓樓區(qū)五四路313號(hào)融僑花園9座3B、14座1C共計(jì)27套房產(chǎn)，分別出租。租賃標(biāo)的掛牌價(jià)詳見(jiàn)《27套房產(chǎn)清單》。掛牌價(jià)為租賃標(biāo)的月租金底價(jià)。

27套房產(chǎn)清單

1.2.租賃用途：住宅。

1.3.租賃期限：1年 【自《房屋租賃合同》簽訂之日起】。無(wú)免租金裝修期.

1.4.租金收繳辦法：按照先付后用、每月一付的原則進(jìn)行，當(dāng)月租金于每月5日前支付；

1.5. 履約保證金（押金）：2個(gè)月租金，簽訂《房屋租賃合同》當(dāng)日向出租方支付；

1.6. 租賃過(guò)程產(chǎn)生的各種稅費(fèi)由出租方、承租方按國(guó)家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)，如有未規(guī)定的，由承租方承擔(dān)。

1.7.特別揭示

1.7.1.一個(gè)競(jìng)租人僅限承租一套房產(chǎn)。

1.7.2.租賃標(biāo)的按現(xiàn)狀出租，目前空置。競(jìng)租人在報(bào)名前應(yīng)查勘現(xiàn)場(chǎng)，并承擔(dān)查勘過(guò)程的一切費(fèi)用，并自行承擔(dān)查勘中任何因未全面了解或誤解現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際狀況而導(dǎo)致的一切后果。

1.7.3.該租賃標(biāo)的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證已辦理，產(chǎn)權(quán)無(wú)異議，不存在抵押擔(dān)保。

      1.7.4.租賃標(biāo)的面積以實(shí)際為準(zhǔn)，若實(shí)際面積與掛牌面積不一致，租金和交易服務(wù)費(fèi)不作調(diào)整。

二、競(jìng)租人應(yīng)具備的資格條件

2.1.合法成立并有效存續(xù)的企事業(yè)單位、其他組織或具有完全民事行為能力的自然人。

2.2.未被列入福建省失信被執(zhí)行人聯(lián)合懲戒平臺(tái)失信被執(zhí)行人名單。

2.3.本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體競(jìng)租。

三、競(jìng)租人（承租方）須接受的主要承租條件

3.1.承租方應(yīng)當(dāng)自行對(duì)照我國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章中的規(guī)定和監(jiān)管要求，對(duì)自身的資格條件進(jìn)行核查，并在自行咨詢專(zhuān)業(yè)人士、相關(guān)方和監(jiān)管機(jī)關(guān)的基礎(chǔ)上自行判斷是否符合作為本標(biāo)的物承租方的要求，決定是否參與競(jìng)價(jià)并成為承租方，并自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部后果，包括但不限于費(fèi)用、風(fēng)險(xiǎn)和損失等，并對(duì)報(bào)名參與競(jìng)價(jià)所提交的相關(guān)材料的真實(shí)性、完整性、合法性、有效性負(fù)責(zé)。

3.2.按每套現(xiàn)有面積出租，不作分割。

3.3.房產(chǎn)只限承租方使用，嚴(yán)禁轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、分割、混租、群租，出租方有權(quán)檢查出租狀況，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，存在轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、分割、混租、群租現(xiàn)象，出租方有權(quán)解除合同，房屋押金不予返還。

3.4.承租方應(yīng)嚴(yán)格遵守物業(yè)公司的規(guī)章制度。

3.5.承租方不得擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)、外觀，承租方應(yīng)嚴(yán)格履行租賃合同，每個(gè)月的5日前向出租方支付當(dāng)月租金，逾期支付租金，每日加收月租金1%的滯納金，逾期支付租金超過(guò)三十日的，出租方有權(quán)單方面終止合同，收回租賃物。

3.6.承租人應(yīng)自行承擔(dān)租賃房屋而產(chǎn)生的物業(yè)管理費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、電話費(fèi)、裝修費(fèi)、維修費(fèi)等因承租方使用而產(chǎn)生的全部費(fèi)用及維持租賃房屋使用而發(fā)生的一切費(fèi)用，包括但不限于保安、消防、環(huán)衛(wèi)、設(shè)備維修更新以及廣告等費(fèi)用。

3.7.本租賃物不提供外部廣告位及單位招牌懸掛位置。

3.8.其他未盡事宜以本項(xiàng)目競(jìng)價(jià)文件附件《房屋租賃合同》約定為準(zhǔn)。

3.9.承租方須無(wú)條件全部簽署、接受上述主要租賃條件和本項(xiàng)目《房屋租賃合同》及其附件。

四、競(jìng)價(jià)方式：網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)、價(jià)高者得。

五、競(jìng)租人報(bào)名

5.1.報(bào)名截止時(shí)間：2021年9月15日17時(shí)

5.2.競(jìng)租人資格：交納競(jìng)價(jià)保證金和遞交資格證明文件。只有在報(bào)名截止時(shí)間前向我中心完成交納競(jìng)價(jià)保證金和遞交資格證明文件手續(xù)，并通過(guò)資格審核的競(jìng)租人才具備競(jìng)價(jià)資格。

5.3.交納競(jìng)價(jià)保證金

5.3.1.競(jìng)價(jià)保證金金額：2000元/套。

5.3.2.競(jìng)價(jià)保證金指定銀行賬戶：競(jìng)租人須在報(bào)名截止時(shí)間前將競(jìng)價(jià)保證金匯達(dá)以下指定的銀行帳戶【開(kāi)戶名稱：福建省產(chǎn)權(quán)交易中心，開(kāi)戶銀行：交通銀行福建省分行營(yíng)業(yè)部，開(kāi)戶賬號(hào)：351008010018150064161】。

5.3.3.競(jìng)價(jià)保證金交款憑證上的資金用途應(yīng)當(dāng)標(biāo)明“MCJJZ2021138-1保證金”。

5.4.遞交資格證明文件

意向方須在公告期限內(nèi)向我中心領(lǐng)取《競(jìng)價(jià)文件》，并按《競(jìng)價(jià)文件》的規(guī)定在報(bào)名截止時(shí)間前遞交資格證明文件。

5.5.領(lǐng)取競(jìng)價(jià)文件

5.5.1.單位經(jīng)辦人員持本人身份證復(fù)印件（加蓋公章）和企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（加蓋公章），自然人持本人身份證復(fù)印件領(lǐng)取本項(xiàng)目競(jìng)價(jià)文件。

5.5.2.意向方可按照將上述相關(guān)證照、聯(lián)系方式及需要領(lǐng)取競(jìng)價(jià)文件的項(xiàng)目名稱發(fā)送到以下郵箱：jyeb@fjcqjy.com的方式領(lǐng)取競(jìng)價(jià)文件。意向方發(fā)送郵件前、后須按下列聯(lián)系方式與我中心經(jīng)辦人員取得聯(lián)系。意向方發(fā)送郵件即視為意向方認(rèn)可我中心按照意向方郵件地址及郵件中的聯(lián)系方式發(fā)（寄）送本項(xiàng)目有關(guān)的各類(lèi)通知、要求以及法律文件。

六、公告期限：2021年8月26日至2021年9月15日（若在此期間未征集到競(jìng)租人，則公告期限以每5個(gè)工作日為一個(gè)周期順延，直至征集到承租方或另行公告為止）。

七、網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)開(kāi)始時(shí)間：2021年9月16日9時(shí)

八、聯(lián)系方式

電話：0591-87315906、87270835；監(jiān)督電話：0591-87810363

地址：福州市湖東路152號(hào)中山大廈A座22層